Kranen Makelaardij

NVM

Uiverlaan 3

5613 AC  Eindhoven

€ 639.000,- Kosten koper
Soort object:Woonhuis
Type woning:Tussenwoning
Bouwjaar:1925
Woonoppervlakte:148 m²
Aantal kamers:6
Verkocht onder voorbehoud

Korte omschrijving

Uiverlaan 3 te Eindhoven

OPEN HUIS OP VRIJDAG 3 NOVEMBER A.S. VAN 16.30 TOT 17.30 UUR!

Gelegen in karakteristieke en gewilde woonwijk Villapark, op loopafstand van hartje centrum en NS-station, met behoud van vele authentieke kenmerken, instapklare en stijlvol gerenoveerde vooroorlogse woning met fraai aangelegde, royale veel privacy biedende achtertuin, met luxe veranda, diverse terrassen en ...

Volledige omschrijving bekijken

Foto's


Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:221 m²
Bouwjaar:1925
Aantal kamers:6 kamers (4 slaapkamers)
Woonoppervlakte:148 m²
Inhoud:507 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Uiverlaan 3 te Eindhoven

OPEN HUIS OP VRIJDAG 3 NOVEMBER A.S. VAN 16.30 TOT 17.30 UUR!

Gelegen in karakteristieke en gewilde woonwijk Villapark, op loopafstand van hartje centrum en NS-station, met behoud van vele authentieke kenmerken, instapklare en stijlvol gerenoveerde vooroorlogse woning met fraai aangelegde, royale veel privacy biedende achtertuin, met luxe veranda, diverse terrassen en eigen besloten achterom.

BEGANE GROND:
Entree, gang met eikenhouten visgraat parketvloer, luxe toiletruimte, deels betegeld, deels voorzien van glad stucwerk, met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, hal met eikenhouten visgraat parketvloer, garderobe en toegang tot provisiekelder.

Provisiekelder met groepenkast.

Ruime, sfeervolle living, door middel van de originele inbouwkast met paneeldeur, verdeeld in:

Zitkamer, ± 20 m², aan de voorzijde gelegen, met eikenhouten visgraat parketvloer, stucwerk wanden en -plafond, strakke en sfeervolle open haard en originele open inbouwkast.
Eetkamer, ± 23 m², aan de achterzijde, met eikenhouten visgraat parketvloer, stucwerk wanden en -plafond, originele inbouwkast met paneeldeur en fraaie openslaande tuindeuren naar tuin.

Keuken voorzien van mooie tegelvloer en stucwerk wanden- en plafond, ± 8 m², in half-open verbinding met eetkamer. Moderne keukeninrichting aan weerszijden met granieten aanrechtblad en geïntegreerde gootsteen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, M-system 4 pits-fornuis met wokbrander en oven, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie, deur naar kleine overkapping, toegang tot berging en tuin.

1E VERDIEPING:
Middels luxe houten trap te bereiken overloop. Overloop is voorzien van een parketvloer.

Riante, aan voorzijde gelegen, ouderslaapkamer, ± 20 m², met parketvloer, dakkapel en inbouwkasten.
Slaapkamer, ± 11 m², gelegen aan achterzijde, met parketvloer en inbouwkasten.

Moderne badkamer met tegelvloer, ± 6 m², voorzien van ruime inloopdouche, 2 vaste wastafels, inbouwkast en elektrische vloerverwarming.

Moderne betegelde 2e badkamer met tegelvloer, ± 3,5 m², met ligbad, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2E VERDIEPING:
Door middel van luxe houten trap te bereiken 2e verdieping, overloop met parketvloer en opstelling combiketel (Nefit Ecomline, ± 2007).

Slaapkamer , ± 12 m², aan de voorzijde gelegen, met parketvloer, dakkapel, inbouwkasten en vaste wastafel.
Slaapkamer , ± 6,5 m², aan de achterzijde gelegen, met dakkapel en vloerbedekking.

Berg-/waskamer, ± 3 m², met aansluitingen wasapparatuur.

TUIN:
Keurig aangelegde voortuin.
Fraai aangelegde, veel privacy biedende, op het oosten gelegen, ± 15 meter diepe achtertuin met sierbestrating, hagen, beplanting, diverse terrassen, verlichting, berging en eigen besloten achterom. Achter in de tuin bevindt zich, over de volle breedte, een recent (2016) geplaatste fraaie veranda van ± 20 m², waar het heerlijk toeven is.


BIJZONDERHEDEN:
* Gehele woning is in 2011 voorzien van isolerende beglazing (HR++).
* Alle glasdragende houten delen van vaste en openslaande ramen en deuren (behoudens voordeur) zijn in 2011
vernieuwd.
* De woning is voorzien van gevelisolatie.
* De platte daken zijn grotendeels vernieuwd in 2015.
* De riolering is in 2016 vernieuwd en rechtstreeks aangesloten op het gemeenteriool.
* Ruim, instapklaar herenhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers!
* Geheel gemoderniseerd/gerenoveerd.
* Gelegen in het zeer gewilde Villapark van Eindhoven.
* Diverse authentieke elementen zijn behouden gebleven.
* Bouwjaar: ± 1925. Architect Van Hanrath.
* Woonoppervlakte: ± 148 m².
* Inhoud woning: ± 507 m³.
* Perceeloppervlakte: ± 221 m².
* Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen, etc.
* Op loopafstand van hartje centrum en NS-station, op enkele autominuten van rondweg Eindhoven.
* De woning is aangewezen al gemeentelijk monument op grond van de Gemeentelijke Monumentenverordening,
volgens een besluit van de Gemeente Eindhoven. Dit besluit is genomen in de vergadering van 4 januari 1994.

HET BETREFT HIER EEN ZEER STIJLVOLLE WONING WELKE EEN WARME SFEER UITADEMT EN EEN FIJNE VERANDA OM OPTIMAAL TE KUNNEN GENIETEN IN ALLE JAARGETIJDEN!

LIGGING:
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven, aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. De straat wordt gekenmerkt door enkel soortgelijke, vooroorlogse woningen, zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde. De wijk Villapark Tongelre is gemengd qua leeftijdsopbouw, er wonen zowel ouderen als ook veel jonge gezinnen met kinderen.

Op loopafstand zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen alsmede een groots, groen speelveld aan de Parklaan. Zowel de basisschool aan de Reigerlaan als de middelbare scholengemeenschap HAVO/VWO liggen op loopafstand. Aan de nabijgelegen Parklaan is een bushalte aanwezig. Binnen enkele autominuten is de rondweg van Eindhoven te bereiken richting de snelwegen.

VILLAPARK EINDHOVEN:
In het begin van de twintigste eeuw is op initiatief van Anton Philips door een aantal Eindhovense fabrikanten een gezamenlijke grondmaatschappij opgericht. Na aankoop van wei- en bouwland in het Dommeldal langs de weg naar Tongelre en de aanleg van de Parklaan was er de mogelijkheid tot de bouw van luxe villa’s met grote tuinen.

In de zijstraten Merellaan en Koekoeklaan werden kleine blokken of halfvrijstaande herenhuizen gerealiseerd voor de betere middenstand. Ook in de Nachtegaallaan en Fazantlaan werden ruime vrijstaande woningen gerealiseerd maar hier op kleinere percelen. Rond 1920 werden in het resterende oostelijke deel woningen gebouwd voor het hogere Philips-kader door architect de Bazel. Het betreft woningen aan de Leeuweriklaan, Lijsterlaan en een gedeelte van de Uiverlaan. De grootste types worden gebouwd aan de Parklaan.

Ook veel bestaande villa’s en herenhuizen werden in die tijd door Philips aangekocht. Vanaf 1990 is veel bezit overigens weer afgestoten. Vanaf 1920 bouwt architect J.W. Hanrath in opdracht van Philips blokjes woonhuizen aan de Parklaan, Reigerlaan, Kwartelstraat en de Uiverlaan. Ook deze woning aan Uiverlaan 3 is van zijn hand. Vanaf 1910 wordt de wijk aangevuld met twee kerken en een school. Rond 1930 is Villapark Tongelre vrijwel voltooid.

Relatief veel panden staan op de gemeentelijke monumentenlijst of zijn aangewezen als rijksmonument.

Overdracht

Status:Verkocht onder voorbehoud
Koopsom:€ 639.000,-

Bouwvorm

Soort object:Woonhuis
Soort woning:Tussenwoning
Bouwjaar:1925
Bouwvorm:Bestaande bouw
Ligging:In woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte:148 m²
Inhoud:507 m³
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4

Energie

Verwarming:C.v.-ketel
C.V.-Ketel:Nefit Ecomline
Bouwjaar C.V.-Ketel:2007
Warmwater:C.v.-ketel
Combi-ketel:Ja
Eigendom:Eigendom

Buitenruimte

Perceeloppervlakte:221 m²
Tuin:Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin:Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:98 m²
Ligging hoofdtuin:Oost
Achterom:Ja
Kwaliteit tuin:Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:Geen garage

Dak

Soort dak:Zadeldak

Overig

Permanente bewoning:Ja
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Kaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Reageer op deze woning

Type bezoeker: *
Aanhef: *
en : *
Soort bericht: *


Website door Whirlwind Internet
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI