Volledige omschrijving
Amandil 11 te Geldrop.
IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING “GENOENHUIS” GELEGEN, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET FIJNE OVERKAPPING EN TUIN OP ZONZIJDE.
BEGANE GROND:
Entree; hal met tapijttegels, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Riante, uitgebouwde living, ± 45,1 m² (inclusief keuken), voorzien van tapijttegels, moderne sfeerhaard, praktische trapkast en deur naar de tuin.
Open keuken met inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.:
inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 10,7 m², met vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 10,6 m², met vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 4,6 m², met vloerbedekking.
Tot plafond betegelde badkamer, ± 4,7 m², voorzien van douche, ruim zitbad, vaste wastafel en wandcloset.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Ruime zolder, ± 15,7 m², welke te gebruiken is als 4e slaapkamer voorzien van vloerbedekking, aansluiting wasapparatuur, bergruimte en opstelling combi-ketel (Remeha Avanta 35c, ± 2016).
TUIN:
Nette onderhoudsarme voortuin.
Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op zonzijde voorzien van fijne overkapping, buitenkraan, schrobputje, overdekte poort ten behoeve van achterom en ruime separate berging, ± 9,9 m², voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w. isolerende beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.
* Ruim opgezette begane grond.
* De zolderkamer is eenvoudig te verbouwen tot ruime 4e slaapkamer!
* Op zonzijde gelegen achtertuin met overkapping en separate berging.
* Geen directe overburen!
* Kindvriendelijke en jonge woonwijk “Genoenhuis”.
* Energielabel: B.
* Woonoppervlakte: ± 106 m².
* Inhoud: ± 365 m³.
* Perceeloppervlakte: ± 161 m².
* Bouwjaar: ± 1993.
IDEALE LIGGING T.O.V. NATUURGEBIED, BASISSCHOOL, SPORTACCOMMODATIES EN UITVALSWEGEN!
EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!
