Volledige omschrijving
Aragorn 93 te Geldrop.
ROYAAL, KEURIG ONDERHOUDEN EN IN FIJNE WOONWIJK “GENOENHUIS” GELEGEN DRIEKAMERAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIME GARAGE.
BEGANE GROND:
Entree met videofooninstallatie; gezamenlijke hal met brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. De hal en het trappenhuis zijn voorzien van een nette vloerbedekking.
1E VERDIEPING:
Entree; portiek met meterkast en toegang voor slechts 2 appartementen.
Woning:
Ruime hal met laminaatvloer en garderobe, gang voorzien van laminaatvloer en toegang tot de woonkamer met semi-open keuken, de slaapkamers, badkamer, toilet en berging/c.v.-/wasruimte.
Ruime, prettig veel lichtinval biedende woonkamer, ± 33,1 m², met laminaatvloer en deur naar fijn balkon, fraai afgewerkt met glazen schuifwanden, warmtelamp en houten vlonders.
Semi-open keuken, ± 7,9 m², met nette inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: brede kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, en vaatwasser.
Royale berging met opstelling combiketel (Intergas, ± 2019), unit t.b.v. mechanische ventilatie en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
Deels betegelde toiletruimte met fonteintje.
Deels betegelde badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en toiletkast.
Ruime slaapkamer, ± 15 m², met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 9,7 m² (inclusief kast), met laminaatvloer en vaste kast met schuifdeuren.
GARAGE:
Naast het appartement is de garagebox/berging gelegen.
BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende isolatievoorzieningen.
* Appartement voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. keuken, badkamer, berging en toilet).
* Zonnescreens blijven achter (deze liggen in de garage en dienen door koper nog bevestigd te worden).
* Recente c.v.-ketel (± 2019).
* Het complex is voorzien van een centrale lift.
* Slechts 2 appartementen per verdieping.
* Inhoud: ± 290 m³.
* Woonoppervlakte: ± 86 m².
* Ideale woning voor starters of senioren.
* Bouwjaar: ± 1992.
* De servicekosten bedragen thans € 135,00 per maand (incl. o.a. openbare verlichting, liftonderhoud, opstalverzekering, schoonmaken openbare ruimten en gezamenlijk onderhoud).
* Gelegen in keurige, jonge woonwijk “Genoenhuis”.
* Gunstige ligging t.o.v. bushalte, centrum, NS-station, uitvalswegen en winkels (Albert Heijn op loopafstand!).
ROYAAL, KEURIG ONDERHOUDEN APPARTEMENT IN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX DAT UITERMATE GESCHIKT IS VOOR ZOWEL JONGEREN ALS OUDEREN!!!
