Volledige omschrijving
Boomsehoeve 3 te Helmond.
SCHITTERENDE AAN PLANTSOEN GELEGEN VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE/HOBBYRUIMTE EN ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR AANGELEGDE VEEL PRIVACY BIEDENDE VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN OP ZONZIJDE. DE WONING IS VOORZIEN VAN 25 ZONNEPANELEN.
BEGANE GROND:
Royale hal, ± 8,6 m², voorzien van Braziliaanse leistenen tegelvloer met vloerverwarming en uitgebreide meterkast.
Luxe, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Speels ingedeelde living, ± 59,5 m² (incl. keuken) met Braziliaanse leistenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond, airconditioning, elektrische screens en dubbele deur naar fijn terras op zonzijde.
Ruime en luxe keuken met vernieuwde moderne inrichting met veel kastruimte en werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, t.w.: stoomoven, oven, brede 5-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging met fabrieksgarantie t/m 02-2023, vaatwasser , koel-/vriescombinatie en 3 in 1 (kokend) water kraan. De keuken is eveneens voorzien van de Braziliaanse leistenen tegelvloer met vloerverwarming.
1E VERDIEPING:
Vide, ruime overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer 1: ± 13,9 m², met vloerbedekking, kastenwand, airconditioning, dakkapel met elektrisch bedienbare screens en doorgang naar ruime, ± 4,8 m², inloopkast en draai-/kiepraam.
Slaapkamer 2: ± 13,9 m², met vloerbedekking, airconditioning, draai-/kiepraam en kantelraam.
Slaapkamer 3: ± 11,8 m², met vloerbedekking en draai-/kiepraam.
Zeer complete en ruime, ± 8 m², moderne, betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, designwastafel met spiegel, wandcloset, designradiator en kantelraam. De badkamer is voorzien van een Belgische hardstenen vloer.
Multifunctionele ruimte met combi-ketel (Nefit, ± 2015), WTW-installatie en aansluiting wasapparatuur.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vlizo-trap. Ruime geheel begaanbare zolderkamer met omvormer t.b.v. zonnepanelen.
Gehele verdieping voorzien van opbergschotten.
TUIN:
Onder architectuur aangelegde, onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin met automatische sproei installatie. De voortuin is voorzien van 2 vijvers. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een zonneterras en een fraai overdekt terras met veel privacy. Het terras is voorzien van keramische tegels.
In de achtertuin bevindt zich een L-vormige vijver. Vrije achterom met poort en omheining.
Oprit naar ruime, geïsoleerde garage uitgevoerd in spouw, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en praktische vliering. De garage is tevens voorzien van een elektrisch velux dakraam op zonne-energie met zonnescherm en twee 16A loze aansluitingen en vaste internetaansluiting.
Aansluitvoorziening aanwezig voor elektrische auto (max 22kw) inclusief load balancing. Wallbox ter overname bespreekbaar.
BIJZONDERHEDEN:
* Optimale isolatievoorzienigen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++).
* Het object is voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen.
* Energielabel A.
* Gehele begane grond voorzien van stijlvolle tegelvloer.
* Moderne keuken met hoogwaardige inrichting en inbouwapparatuur.
* Bouwjaar: ± 2004.
* Woonoppervlakte: ± 137 m².
* Inhoud woning: ± 551 m³.
* Inhoud garage: ± 102 m³.
* Zeer rustig gelegen aan gemeente plantsoen.
* Gelegen nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen, etc.
EEN LUXE UITGEVOERDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RUIME GARAGE, WELKE ZEER FRAAI GELEGEN IS IN ZEER GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING "BRANDEVOORT".
