Kranen Makelaardij

NVM

Eikenwal 11a

5706 LJ  Helmond

€ 765.000,- Kosten koper
Soort object:Woonhuis
Type woning:Vrijstaande woning
Bouwjaar:2003
Woonoppervlakte:259 m²
Aantal kamers:9
Beschikbaar

Korte omschrijving

EIKENWAL 11 A TE HELMOND (Mierlo-Hout).

ONVERWACHT RIANTE VILLA MET SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, RUIME PARKEERKELDER VAN MAAR LIEFST ± 125 M², SCHITTEREND EN RUSTIG GELEGEN AAN HET WATER EN VERKEERSLUWE STRAAT IN GEWILDE OMGEVING MIERLO-HOUT. DE VILLA IS UITERMATE GESCHIKT VOOR BEROEP/WERKEN AAN HUIS.

BEGANE GROND:
Ruime ontvangsthal met duurzame PVC vloer en uitgebreide ...

Volledige omschrijving bekijken

Foto's


Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:1308 m²
Bouwjaar:2003
Aantal kamers:9 kamers (5 slaapkamers)
Woonoppervlakte:259 m²
Inhoud:1303 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

EIKENWAL 11 A TE HELMOND (Mierlo-Hout).

ONVERWACHT RIANTE VILLA MET SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, RUIME PARKEERKELDER VAN MAAR LIEFST ± 125 M², SCHITTEREND EN RUSTIG GELEGEN AAN HET WATER EN VERKEERSLUWE STRAAT IN GEWILDE OMGEVING MIERLO-HOUT. DE VILLA IS UITERMATE GESCHIKT VOOR BEROEP/WERKEN AAN HUIS.

BEGANE GROND:
Ruime ontvangsthal met duurzame PVC vloer en uitgebreide meterkast.
Betegeld gastentoilet met wandcloset en hoekfonteintje.

Riante living, ± 55,8 m², voorzien duurzame PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een centraal geplaatste gashaard en een erker, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras.

Vanuit de voorzijde van de woonkamer is een multifunctionele ruimte, ± 12,2 m², (speel-, studie-, kantoorruimte) bereikbaar met tevens een separate ingang via de buitenzijde.

Royale leefkeuken, ± 17,5 m², welke in open verbinding staat met het eetgedeelte, voorzien van U-vormige inrichting met spoeleiland en granieten werkbladen, zeer veel kastruimte en inbouwapparatuur, t.w.: brede kookplaat en oven (Miele), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, flessenkoeler en quoocker.

Toegang tot ruime tuinkamer/serre, ± 24,3 m², met natuurstenen vloer en brede schuifpuien naar terras.

Portaal met duurzame PVC-vloer.
Deels betegelde berg-/wasruimte, ± 6,7 m², met elektrische boiler, uitstortgootsteen en aansluiting wasapparatuur.
Royale, betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.

Gang met duurzame PVC-vloer.
Slaapkamer, ± 8,6 m², met laminaatvloer.
Ruime betegelde badkamer, ± 10,7 m², met ovaal bad, separate douche, badmeubel met wastafel en designradiator.
Master bedroom, ± 17,2 m², met duurzame Eiken vloer, schuifdeurenkast en sfeervol hoog plafond.

1E VERDIEPING:
Ruime overloop met tegelvloer.
Grote, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.
Slaapkamer aan voorzijde, ± 14,9 m², met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer aan achterzijde, ± 15,0 m², met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer aan achterzijde, ± 14,9 m², met laminaatvloer en dakkapel.
Deels betegelde kinder-/gastenbadkamer, ± 6,7 m², met douche en badmeubel met wastafel.

2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vlizo-trap, geheel begaanbare bergzolder met c.v.-ketel (Nefit HR, ± 2014), grote boiler en unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

KELDER:
Fantastische multifunctionele ruimte van maar liefst ± 125 m², met de volgende indeling:
ruime hal met bergkast, deels betegelde toiletruimte met toilet (sanibroyeur) en fonteintje; royale garage waarin meerdere auto's geplaatst kunnen worden voorzien van elektrisch bedienbare roldeur.
Deze ruimte is dermate groot, dat een gedeelte voor bijvoorbeeld fitnessruimte o.i.d. kan worden gebruikt. De inpandige garage is bereikbaar via een hellingbaan in de voortuin.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin rondom de villa met ruime terrassen, siergrind borders, ruim gazon en sproei-installatie. De tuin is daardoor tamelijk onderhoudsarm.
In de ± 47 meter diepe achtertuin bevindt zich tevens nog een stenen berging, ± 13,9 m² met een terras.
De tuin biedt veel privacy en is volledig omheind en voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare poort.
Door de lengte van de achtertuin kunt u te allen tijde kiezen voor zon of schaduw.

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak-, vloerisolatie en isolerende beglazing.
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (behoudens de master-bedroom).
* Het object is voorzien van een alarmsysteem en rolluiken.
* Bouwjaar: ± 2003.
* Woonoppervlakte: ± 259 m².
* Inhoud: ± 1303 m³.
* Perceeloppervlakte: 1308 m².
* Fraaie en rustige ligging aan het water.

HET OBJECT IS GESCHIKT VOOR ALLE LEVENSFASEN: 2 SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN 3 SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE 1E VERDIEPING.

ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN DIE DIT OBJECT TE BIEDEN HEEFT.

Overdracht

Status:Beschikbaar
Koopsom:€ 765.000,-

Bouwvorm

Soort object:Woonhuis
Soort woning:Vrijstaande woning
Bouwjaar:2003
Bouwvorm:Bestaande bouw
Ligging:Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte:259 m²
Inhoud:1303 m³
Aantal kamers:9
Aantal slaapkamers:5

Energie

Warmwater:C.v.-ketel

Buitenruimte

Perceeloppervlakte:1308 m²
Tuin:Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin:Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:752 m²
Ligging hoofdtuin:Noordoost
Achterom:Ja
Kwaliteit tuin:Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:Inpandig, parkeerkelder

Dak

Soort dak:Zadeldak

Overig

Permanente bewoning:Ja
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie:Ja
Rolluiken:Ja
Alarminstallatie:Ja

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Kaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Reageer op deze woning

Type bezoeker: *
Aanhef: *
en : *
Soort bericht: *


Website door Whirlwind Internet
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI