Volledige omschrijving
Ganseboom 15 te Geldrop.
VERRASSEND RUIME, AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE (LUXE UITGEVOERDE EN INSTAPKLARE) TUSSENWONING MET ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN, BERGING EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK "HULST".
BEGANE GROND:
Overdekte entree; ruime hal voorzien van tegelvloer, garderobekast voorzien van unit t.b.v. vloerverwarming en meterkast met automatische groepen.
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en plafond met inbouwspots.
Praktische aangebouwde multifunctionele ruimte, ± 6,5 m², (kantoor, praktijkruimte, werkplek, speelruimte).
Uitgebouwde living, ± 60 m², voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, welke is verdeeld in een zitkamer, eetkamer en keuken.
Sfeervolle zitkamer, ± 25 m², voorzien van schouw met gashaard en dubbele deuren naar de fijne tuin. Veel lichtinval door lichtstraat. Via fraaie schuifdeuren bereikt men de eetkamer.
Ruime eetkamer, ± 20,9 m², met designradiator.
Semi-open, in 2018 vernieuwde keuken, ± 14,2 m², voorzien van moderne inrichting in hoekopstelling, volop kastruimte en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, tegelvloer en royale werkkast.
1E VERDIEPING:
Ruime overloop met inbouwspots en houten vloer.
Royale slaapkamer, ± 12 m², met houten vloer en airconditioning.
Slaapkamer, ± 11 m², met houten vloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 9,1 m², met houten vloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Royale, tot plafond betegelde badkamer met douche, wandcloset, fraai badmeubel met 2 wastafels, extra wandkast en aansluitingen t.b.v wasapparatuur.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, zolderverdieping voorzien van vloerbedekking, kastenwand en combi-ketel (NEFIT HR, ± 2016). Door plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde kan op deze verdieping een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
TUIN:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Leuk aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van isolerende
beglazing (HR ++).
* Energielabel B.
* De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
* Luxe, in 2018 vernieuwde, moderne keukeninrichting.
* De begane grond is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd.
* 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
* Parkeerplaats op eigen terrein.
* Bouwjaar ± 1980.
* Gebruiksoppervlakte wonen: ± 146 m².
* Inhoud woning: ± 513 m³.
* Perceeloppervlakte: ± 172 m².
* Kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid in directe omgeving.
* Op fietsafstand van Eindhoven centrum en gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, uitvalswegen en natuurgebied.
VERRASSEND RUIME, UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE WONING IN EEN AUTOLUWE WIJK!
