Volledige omschrijving
Ganzebloemstraat 15 te Eindhoven.
IN HET GEWILDE STADSDEEL "STRATUM" GELEGEN VOOROORLOGSE TUSSENWONING MET RUIME TUIN MET BERGING.
BEGANE GROND:
Entree; hal met tegelvloer, meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Deels betegelde toiletruimte.
Sfeervolle woonkamer, ± 24 m², met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin.
De voor- en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken en de achterzijde van een zonneluifel.
Dichte keuken, ± 5,1 m², voorzien van tegelvloer, eenvoudige inrichting, enkele onder- en bovenkasten, afzuigkap en geiser.
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, ± 3,5 m², met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.
Royale slaapkamer, ± 12,6 m² met vloerbedekking, vaste wastafel en losse kast.
Slaapkamer, ± 11,7 m², met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 5 m², met vloerbedekking, fonteintje en losse kast.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde deur naar nis met daarin een douchebak en de trap naar de 2e verdieping.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap (voorheen vlizotrap).
Ruime, ± 9,2 m², geheel begaanbare zolder met 2 dakvensters, laminaat en opstelling combi-ketel (Remeha Avanta, ± 2010).
Mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.
TUIN:
Geheel betegelde voortuin.
Ruime achtertuin met terras, beplanting en achterom.
Tevens bevindt zich in de achtertuin een ruime berging, ± 8,9 m² en schuurtje.
BIJZONDERHEDEN:
* Woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en deels van kunststof kozijnen.
* Woonoppervlakte: ± 77 m².
* Inhoud woning: ± 312 m³.
* Bouwjaar: ± 1937.
* Perceeloppervlakte: ± 154 m².
* Energielabel: D.
* Fraaie sfeervolle laan in het levendige en gewilde stadsdeel Stratum
* Gelegen nabij natuurgebied "Schuttersbosch", winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse
uitvalswegen.
* Het gezellige stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts 10 fietsminuten.
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
EEN FIJNE VOOROORLOGSE TUSSENWONING NABIJ VELE VOORZIENINGEN.
