Volledige omschrijving
Griendstraat 35 te Geldrop.
IN GROENE EN GEWILDE WOONOMGEVING "SKANDIAWIJK" GELEGEN, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET OVERDEKT TERRAS, 2 BERGINGEN EN TUIN OP ZONZIJDE.
BEGANE GROND:
Entree; hal met tegelvloer, praktische betegelde kelderkast, meterkast met automatische groepen en trapopgang naar 1e verdieping.
Nette, deels betegelde toiletruimte.
Sfeervolle, royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst ± 25,8 m², voorzien van massief houten vloer, open haard (gas) en grote lichtkoepel.
Aan de voorzijde gesitueerde open keuken, ± 14,5 m², met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken is voorzien van een massief houten vloer.
Tot het plafond betegelde bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar overdekt terras.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Nette, tot plafond betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet met vermaler, vaste wastafel en rolluik.
Slaapkamer, ± 11,5 m², met laminaatvloer, schuifdeurenkast en rolluik.
Slaapkamer, ± 9,1 m², met laminaatvloer, schuifdeurenkast en rolluik.
Deels betegelde doucheruimte met douche en badmeubel met wastafel.
2E VERDIEPING:
Te bereiken middels vaste trap.
Geheel begaanbare zolderruimte, berg-/stookruimte met combiketel (± 2009), zolderkamer voorzien van 2 dakvensters. Door het plaatsen van een dakopbouw is de zolderkamer goed te gebruiken als slaapkamer.
TUIN:
Ruime voortuin.
Leuk aangelegde achtertuin gesitueerd op de zonzijde met 2 terrassen, waarvan 1 overdekt. Stenen berging, ± 7,2 m², met pannendak en stenen berging, ± 5,4 m², met overkapping.
BIJZONDERHEDEN:
* Er is een verplichte jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Huiseigenaren "Skandia" t.b.v. het groenonderhoud van
de voortuinen. Deze bijdrage bedraagt thans € 245,00.
* De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.
* Energielabel: C.
* Inhoud woning: ± 376 m³.
* Woonoppervlakte: ± 101 m².
* Perceeloppervlakte: ± 217 m².
* Bouwjaar: ± 1953.
* Op loopafstand bevinden zich 2 basisscholen.
* De gehele buurt ademt een rustige, gezellige en veilige sfeer uit.
* Ideale ligging t.o.v. scholen, natuurgebied, winkels, sportaccommodaties, Anna Ziekenhuis, N.S.-station en gelegen op
fietsafstand van Eindhoven centrum.
* ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN GOEDE INDRUK GEVEN VAN DE AANTREKKELIJKHEID VAN DE LIGGING,
SFEER EN RUIMTE VAN DE WONING.
NABIJ WANDELGEBIED "DOMMELVALLEI' GELEGEN EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM MET EEN UITGEBREID WINKELAANBOD.
