Volledige omschrijving
Koninginnestraat 31 te Geldrop.
VERRASSEND RUIME, ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 2 BADKAMERS, BERGING EN VRIJ GELEGEN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, IN KINDVRIENDELIJKE EN JONGE WOONOMGEVING “ZESGEHUCHTEN”. LET OP: DIT BETREFT HET GROTERE TYPE WONING IN DEZE STRAAT.
BEGANE GROND:
Overdekte entree; portaal met laminaatvloer, meterkast met automatische groepen en deur naar de eetkamer.
Ruime hal, ± 5,6 m², voorzien van laminaatvloer, deur naar de woonkamer, de toiletruimte en deur naar was- c.q. stookruimte met combiketel (Intergas HR Eco, bouwjaar 2014, geplaatst en in gebruik genomen in 2015), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Trapopgang naar 1e verdieping.
Luxe en moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime living, verdeeld in een zitkamer aan de achterzijde, een eetkamer aan de voorzijde met in het midden de keuken.
Sfeervolle zitkamer, ± 26 m², met laminaatvloer en deur naar fijne tuin op zonzijde.
Eetkamer, ± 11,6 m², met laminaatvloer.
Luxe, in 2015 vernieuwde semi-open keuken, ± 23 m², voorzien van moderne inrichting met diverse kasten en fraai kook- en spoeleiland.
De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.
Praktische trapkast met laminaatvloer.
1E VERDIEPING:
Ruime overloop met laminaatvloer en praktische schuifdeurenkast.
Slaapkamer, ± 14 m², met laminaatvloer, deur naar dakterras op zonzijde en luxe badkamer-en-suite (2022) met ruime, moderne inloopdouche voorzien van regendouche, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en fraai badmeubel met waskom en verwarmde spiegel.
Slaapkamer, ± 13,1 m², met laminaatvloer en ruime schuifdeurenkast.
Slaapkamer, ± 9,4 m², met laminaatvloer.
Luxe en moderne in 2022 vernieuwde, geheel betegelde badkamer, ± 3,9 m², voorzien van ligbad, fraai badmeubel met waskom, wandcloset en designradiator.
TUIN:
Modern aangelegde, onderhoudsarme voortuin.
De fraaie achtertuin is eveneens modern en onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op de zonzijde.
Tevens bevindt zich hier de berging voorzien van elektra en poort naar achterom.
De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy.
BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w.: vloer-. spouwmuur- en dakisolatie en gehele woning voorzien van hardhouten
kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. doordeur).
* Het platte dak van de woning is in 2015 vernieuwd.
* Buitenzijde is in 2021 geschilderd.
* Nagenoeg gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloer.
* Vernieuwde keuken, badkamers en toiletruimte.
* Royale begane grond.
* Deze woning betreft het grotere type in deze straat.
* De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
* Bouwjaar: ± 1995.
* Woonoppervlakte: ± 120 m².
* Perceeloppervlakte: ± 160 m².
* Inhoud woning: ± 392 m³.
* Goede parkeergelegenheid.
* Uitstekende locatie nabij sportaccommodaties, scholen, centrum, NS-station, Anna ziekenhuis en uitvalswegen.
* Op fietsafstand van Eindhoven.
VERRASSEND RUIME, ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN TUSSENWONING GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING “ZESGEHUCHTEN”!
