Volledige omschrijving
Mgr. Frenkenstraat 37 te Nuenen
ZEER FRAAI IN GROENE WOONOMGEVING GELEGEN, SFEERVOLLE EN CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING (LANDHUISTYPE) MET GARAGE, BERGING EN ROYALE VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM MET OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S.
BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast en fraaie vide.
Tot plafond betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Tot plafond betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.
Sfeervolle L-vormige woonkamer, ± 29,9 m², met veel lichtinval voorzien van parketvloer, schouw (niet meer in gebruik), keldertje met tegelvloer en deur naar de tuin.
Woon-/eetkeuken, ± 10,4 m², met praktische keukeninrichting, één wand is voorzien van onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak en vaatwasser, de andere wand is voorzien van een bovenkast, lades, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, magnetron en koelkast.
Deels betegelde bijkeuken, ± 6,5 m², met combi-ketel (Intergas HRE, ± 2018) en aansluiting wasmachine, deur naar terras.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 11,1 m², voorzien van laminaatvloer, 2 inbouwkasten en bergruimte.
Slaapkamer, ± 9,5 m², voorzien van laminaatvloer, 2 inbouwkasten, vaste wastafel, bergruimte, deur naar balkon en luik naar bergvliering.
Slaapkamer, ± 5,8 m², voorzien van laminaatvloer dakkapel met voorzetramen en luik naar bergvliering.
2E VERDIEPING:
Vanuit 2 slaapkamers bereikbare bergvliering.
TUIN:
Royale tuin rondom de woning en oprit geschikt voor meerdere auto's. Deze tuin is voorzien van een terras en diverse boomsoorten, waaronder walnootboom, appelboom, perzikboom, magnolia, hulst en is bovendien een waar vogelparadijs.
De garage is uitgevoerd in spouw voorzien van verwarming, bergvliering, dubbele draaideur en separate loopdeur. Achter de garage bevindt zich een berging annex hobbyruimte eveneens uitgevoerd in spouw en voorzien van verwarming.
BIJZONDERHEDEN:
* De woning is deels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en muurisolatie.
* Bouwjaar ± 1964.
* Perceeloppervlakte: ± 569 m².
* Gebruiksoppervlakte wonen: ± 92 m².
* Energielabel: D.
* De tuin op het zuiden, in een groene omgeving met voldoende schaduw en veel vogeltjes is een unieke plek om het
gehele jaar van te kunnen genieten.
* Zeer rustig gelegen, echter toch op fietsafstand van Nuenen, Eindhoven en Helmond.
* Het gezellige centrum van Nuenen met haar vele winkels, terrassen en restaurants, alsmede het prachtige
buitengebied (Nuenens Broek) ligt op loop- of fietsafstand.
* Gerwen beschikt over een levendig verenigingsleven, een basisschool met kinderopvang, 2 restaurants, 1 café en een
tennis- en voetbalclub.
* UNIEKE LIGGING AAN DE RAND VAN DE DORPSKERN VAN GERWEN EN AAN DE ACHTERZIJDE GRENZEND AAN EEN
UITGESTREKT WEILAND.
