Volledige omschrijving
Mirabelweg 28 te Eindhoven.
ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING (DRIVE-IN/SPLIT LEVEL) MET RIANT SOUTERRAIN, UITERMATE GESCHIKT VOOR WERKEN AAN HUIS, GELEGEN IN GEWILDE WIJK "HEESTERAKKER" OP KORTE AFSTAND VAN NATUURGEBIED "DE DOMMELVALLEI", ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN NABIJ UITVALSWEGEN. DE WONING IS VOORZIEN VAN 10 ZONNEPANELEN (± 2700 kWh per jaar).
BEGANE GROND:
Entree met siergrindvloer en garderobehoek.
Nette, deels betegelde toiletruimte met siergrindvloer, toilet en fonteintje.
Deur naar de inpandige verwarmde garage/berging, ± 17,9 m², voorzien van kanteldeur met loopdeur.
Vanuit entree toegang tot deur naar hal met bergkast en de centrale trap welke in open verbinding staat met alle woonlagen: het souterrain, de woon-/eetkeuken, de zitkamer, slaapverdieping 1 en slaapverdieping 2 met badkamer.
WOON-/EETKEUKEN:
Royale woon-/eetkeuken, ± 18,1 m² voorzien van zeil (hieronder zit een siergrindvloer).
Moderne inrichting in hoekopstelling, veel kastruimte, aanrecht met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Praktische provisiekast.
Deur naar balkon met kast en trap naar de fijne achtertuin.
WOONKAMER:
Sfeervolle en ruime zitkamer, ± 28 m², voorzien van fraaie eikenhouten vloer.
SOUTERRAIN:
Ruime ± 19,3 m², multifunctionele ruimte met 3 ramen (enkel glas) en laminaatvloer. Zeer geschikt als thuiswerkplek, kantoor-, speel-, loungeruimte. Bergruimte, ± 3,9 m², met trap naar de tuin.
SLAAPVERDIEPING 1:
Overloop met laminaatvloer en kast.
Slaapkamer, ± 12,3 m², met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer.
SLAAPVERDIEPING 2:
Overloop met laminaatvloer en stookruimte met combi-ketel (Intergas HRE, 2015, huur).
Slaapkamer, ± 9,2 m², met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 8,9 m², met laminaatvloer.
Keurige, deels betegelde badkamer voorzien van douche, fraai badmeubel met dubbele wastafel en wandcloset.
TUIN:
Onderhoudsarme voortuin met parkeerplaats en toegang tot de inpandige verwarmde garage/berging.
Leuk aangelegde onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* De woning is voorzien van isolerende beglazing (behalve het souterrain) en muurisolatie (februari 2019).
* De c.v.-ketel betreft een huurketel (± 30,00 per maand).
* Woning is voorzien van 10 zonnepanelen (± 2700 kWh per jaar).
* De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
* De woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.
* Een speelse woning met veel leefruimte.
* Gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
* Inhoud woning: ± 557 m³.
* Woonoppervlakte: ± 142 m².
* Perceeloppervlakte: ± 147 m².
* Bouwjaar: ± 1975.
* Ideale ligging t.o.v. natuurgebied, winkels, scholen en uitvalswegen.
EEN VERRASSEND RUIME WONING MET DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN ZOALS THUISWERKEN. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN VAN DEZE SPEELS INGEDEELDE WONING.
