Volledige omschrijving
Rogge 4 te Mierlo.
ROYALE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE, AANGEBOUWDE EETKAMER/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, TUINKAMER EN 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming, meterkast met automatische groepen en trapopgang naar 1e verdieping.
Nette tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime, L-vormige living, ± 40,9 m² (incl. keuken), voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming en praktische trapkast met unit t.b.v. vloerverwarming.
Moderne open keuken met vernieuwde inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten met automatische verlichting en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken doorgang naar aangebouwde multifunctionele ruimte, o.a. te gebruiken als eetkamer, kantoor, speelkamer, ± 15 m², met tegelvloer welke deels is voorzien van vloerverwarming, designradiator, inbouwspots en lichtkoepel. De deur naar de achtertuin is voorzien van een aan de binnenzijde geplaatst rolluik.
Vanuit deze multifunctionele ruimte toegang tot een fijne tuinkamer en de inpandige garage.
De tuinkamer, ± 13,7 m², biedt veel lichtinval door de grote raampartijen, lichtkoepel en dubbele openslaande tuindeuren naar de fijne tuin. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer.
Inpandige garage, ± 12 m², voorzien van elektra en dubbele houten deuren naar de oprit.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Ruime slaapkamer, ± 13,6 m², met laminaatvloer, dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 9,5 m², met laminaatvloer en rolluik.
Slaapkamer, ± 6,1 m², met laminaatvloer en rolluik.
Tot plafond betegelde badkamer, ± 4,7 m², voorzien van ligbad met douchescherm, badmeubel met vaste wastafel, wandkast en 2e toilet.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Voorzolder met laminaatvloer, opstelling combi-ketel (Remeha HR uit 2019) en aansluiting wasapparatuur.
Royale 4e slaapkamer, ± 9,2 m², met laminaatvloer en grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte.
TUIN:
Keurige voortuin met oprit naar de garage.
Op de zonzijde (Zuidwesten) gelegen achtertuin met sierbestrating, borders, houten tuinhuis en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, de woning is voorzien van isolerende
beglazing behoudens 2 slaapkamers op de 1e verdieping.
* Energielabel C.
* Zeer royale leefruimte met veel lichtinval op de begane grond.
* Multifunctionele ruimtes op de begane grond.
* Bouwjaar: ± 1990.
* Woonoppervlakte: ±133 m².
* Perceeloppervlakte: ± 216 m².
* Inhoud: ± 500 m³.
* Bitumineuze dakbedekking in 2016 vernieuwd.
* Gelegen in directe nabijheid van de natuur, scholen en sportaccommodaties.
* In nabijheid van uitvalswegen naar zowel Eindhoven als Helmond.
DEZE LEUKE WONING IS GELEGEN IN EEN JONGE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET VEEL GROEN, DIVERSE SPEELVELDJES EN BASISSCHOOL OP LOOPAFSTAND.
